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第251章 拆迁（第1页）

“你别招惹我，把我招惹起来，我怕你没劲儿灭火。”

这话说得很透彻，秦东恍然大‘悟，看起来许倩是察觉到了什么，才会这样说。

他嘿嘿一笑，凑到许倩面前，“你怎么知道我没劲儿？要不要试试？”

不过很可惜，许倩没给他“拱火”

和“灭火”

的机会。

一段时间以来，秦东很忙碌，一边照顾周爷爷，一边忙乎公司的事情。

杜成刚于勇他们俩的工作效率不错，已经拿出来地块的粗堪报告和可行性报告，目前正在着手跟国土局那边落实招拍挂的一些事情。

一般来说，在正式招拍挂之前，众多企业会“入围”

，即拥有该地块的竞拍权，但是，很多时候，其实在正式开拍之前，该地块就都已经有了“主人”

，所谓的招拍挂，往往都是程序问题罢了，说得更浅显一些，就是走过场。

东岚地产的这个项目，也是同样的模式，只不过现在这块地还是生地，别说五通一平，就连基本拆迁工作都没开展。

根据国土局方面的意向，谁拆迁，谁安置，谁开发。

换句话说，只有承担起拆迁以及还还迁工作的地产公司，才能拿到这个地块的开发权。

秦东跟国土局的领导已经做了十分充分的沟通，这个地块原则上可以交给他们来做，但是，前提是拆迁，还有就是可能高达四五千万的石更投资。

是的，招拍挂的时候，可以从银行直接贷款来用于支付招拍挂费用，但是，拆迁不一样，作为生地，银行不会给你提供任何费用和财务支持，完全需要公司自己来出资。

这其实才是房地产企业真正的门槛，对于那些财力不是很充盈的公司来说，拆迁绝对是巨大的挑战。

首先，是一份详细到每个人的拆迁计划。

每个家庭拥有几口人，是必须要考虑的，当然，这个家庭拥有的原生住房的面积也是衡量标准之一。

但是，对外宣布的时候，却完全不一样，只是按照每户实际使用面积来支付拆迁补偿和还迁福利。

其次，就是要跟那些钉子户斗智斗勇。

要知道，这个世界，并不全都是老实人，更不都是讲道理的善良人，还有许多滚刀肉一般的恶人。

对付这些人，就需要一些手段，良好的沟通是起码的，但是在通过沟通无法达成共识的情况下，或许就会使用其他手段。

秦东也同样面临这个问题。

不过，他能够想象到，如果他遇到拆迁，会是一种什么心理，无非就是两点，一是多拿钱，而是要多分房。

因此，在制定拆迁计划时，他充分考虑了拆迁户的利益需求，给出的补偿条件，要比其他拆迁片高出百分之十左右。

这也是秦东能够打败其他对手，拿下这个地块的根本原因。

仅仅一周的时间，这个片区百分之九十三以上的拆迁户都已经签订了拆迁合同，同时也拿到了属于自己的那部分补偿。

剩下还有十几户钉子户，就要考验秦东的抗压能力和应变能力了，当然，也很考验他的善恶。

秦东给出的办法，就是阻断对方的生活，断水断电断路，让对方无法生活。

这很残忍吗？

对于那些拆迁户来说，或许是残忍的，但是，如果跟另外一些拆墙公司的作为比较，这种手段简直可以被看做是观世音在世。

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