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这天,姜思宇正在西苑小区物业的办公室里处理杂务,突然听见有人敲门。
“请进!”他喊道。
门一开,进来一个帅哥,看起来有三十来岁,身穿笔挺的深蓝色西装,一进门就冲着姜思宇笑,整个脸都笑成了一朵花。
“请问是姜经理吗?”对方问。
“我姓姜,”姜思宇知道。
他意识到,这人应该是附近的一家房地产中介。因为对方身穿一身蓝色西装,头发梳理得油光油光的,一脸中介笑容。
“姜经理,我姓崔,是您隔壁的兴隆中介!”对方说着便拿出一张名片递给姜思宇。
“你好,崔经理!请坐吧!”姜思宇意识到,这个崔经理肯定是来拉关系的,希望姜思宇给他们提供房源信息。
“姜经理,你接手这个物业也有一个多月了吧?”崔经理依然保持着笑容。
“嗯,一个多月了。”姜思宇装作漫不经心地答道。
“我以前一直跟孙经理关系不错,呵呵,也希望能跟您继续深入合作!”崔经理笑着说。
“那是,大家互通有无嘛!”姜思宇敷衍道。
“以后姜经理要是发现有什么房源信息,可以跟我说,我可以给您佣金!”崔经理压低了声音小声说。
“没问题,如果我发现了房源,一定告诉你!”姜思宇继续敷衍道。
崔经理可能是看出来姜思宇不是很热情,便随便说了几句客套话,就走了。
姜思宇心想,我的模式就是要把你们这些中介都干掉!我怎么可能把房源信息给你呢?
姜思宇找了一家广告公司,给他的家政服务公司做了一个可张贴的广告,上面的联系电话就写李阿姨的。
他把这个广告贴在了小区门口的显眼处。
他又让慢江村的家电维修厂也做个广告,他也把广告贴到了小区门口的显眼处。
虽然说物业法上说在小区做广告的收入应该归业主,但是在物业与业主矛盾不激化的情况下,通常业主是不会计较这些事情的。
姜思宇闲着没事的时候,便给西苑小区的那些空闲的房源的房主打电话,跟他们商量怎么把这些闲置的房子盘活、变现。
一种思路就是在旅游旺季的时候租给游客,价格比一般的客栈便宜一些。
另一种思路就是长租。
有人会说暂时没有钱装修,姜思宇便向房主提出,由他来帮房主装修的方案。
他帮业主装修的条件就是,前三年的租金收入全归他。
很快,姜思宇就在西苑小区谈好了三十多户。
看来,这些闲置房源的业主并不是不想用这些房子赚钱,而是他们不知道怎么用这些房源赚钱。
把这三十多个房源发布到网络平台上也是一个不小的工作量,姜思宇感觉应该招聘一个人专门负责这件事。
于是,他专门招聘了一个女孩负责把这些房源信息往各个大平台上发布。
经过一阵折腾,姜思宇基本上可以确认,他的这种经营思路是有操作空间的。
但是单纯在一个三百户的小区搞了就下结论,确实有点早了,他还是要再找一两个小区试一试。
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