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据高丽媒体报道,2023年以来,首尔部分地方房价已经涨幅超过了400%,首尔江南区甚至出现了404个人竞购一套房的现象,高丽楼市的火爆程度可见一斑。
而且这个现象十分违反当今的全球房地产市场。
随着美联储加息和缩表超过了以往预期,如今北美、加麻大、意呆利、希腊、以及巴拿马等地的私人岛屿从2022年开始就出现了豪宅抛售潮,几乎全球楼市,都开始出现下跌迹象。
而高丽楼市却不降反增。
有人说炒热高丽楼市的有大夏资本,这倒是没人质疑。因为这两年大夏的楼市降温很快,热钱虽然有大部分进入其他行业,但还是有不少习惯了炒.房的,跑到国外炒。
而在高丽普通国民看不到的另一方面,有不少外资开始撤离高丽。
比如外资持股韩星电子的比例从峰值的58.01%已经暴跌至49%。
还有高丽韩元兑换外币的业务,也是水涨船高,只不过这个船是外币的船,因为高丽货币的水太多了。
七月十五日,高丽国民欢呼的日子,韩元汇率跌破1美元兑1320韩元(约合夏元6.76元),而且这还是官方限制的价格,如果兑换业务量大的话,这个汇率还要再降低。
这就意味着六块钱夏元,能够轻松兑换一千四百左右的韩元,这是韩元汇率继2009之后时隔14年再次跌破1320韩元。
并且由于汇率跌幅巨大,大夏卖给高丽的蔬菜、泡菜、肉蛋奶等农产品也开始实行实时汇率结算。
往往农贸公司运东北大白菜的车子还在路上,这车菜每耽搁一天就多赚几百甚至几千夏元。
哪怕是沉浸在股票、房产暴涨的喜悦之中,高丽国民也发现生活成本开始急速飙升。
杜大金是首尔麻浦区一家饭店的老板,最近股票高涨,还有自己门店的房产价格也在暴涨,所以他的心情一直很不错。
但今天,这美好的心情被供货商给搞成了一团糟。
“西八!我们合作了这么久,你卖我四万韩元一捆的生菜?!我要去相关部门告你!”
被老主顾威胁的供应商贩,摆了摆手,一脸无奈的说道:“您看现在市面上哪里还有三万元一捆的有机生菜?
我们合作这么多年了,会卖你那些质量不好的蔬菜吗?现在要么是四万元一捆的大夏有机生菜,要么是四万五一捆的本地大棚生菜。
您如果需要的话,我可以给你换成本地的。
还有,最近进口大夏的蔬菜和其他农产品都在涨价,所以我们的订单价格也要开始每日更新,不再像以往那样一个礼拜调整一次了。”
杜大金喘着粗气,看着供应商递上来的订菜单,一把接了过来,随后开始写写画画。
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